Bursa’nın doğu kanadında, Uludağ’ın batı eteklerinde konumlanan Orhangazi, fiyat-performans arayanlar için henüz keşfedilmemiş bir mavi okyanus gibi duruyor. Nüfusu sadece 62.840’a ulaşan (2024’te bir önceki yıla göre %5,80 artış) ilçenin, 385 km²’lik yüzölçümüyle nüfus yoğunluğu 163 kişi/km²’ye denk geliyor — bu da geniş arazilere ulaşmayı nispeten kolaylaştırıyor. Orhangazi satılık arsa ve tarla ilanlarında şu aşamada 14 adet aktif seçenek dolaşımda; fiyatlar ise 425 bin TL ile 12,6 milyon TL arasında, alanlar ise 94 m²’den 8.451 m²’e kadar değişkenlik gösteriyor. Orhangazi satılık arsa ve tarla ilanları arasında imarlı arsaların ağırlığı göze çarpıyor — sadece ikisi tarla ve bağ-bahçe tipinde geriye kalan 12 ilan imarlı konumda.
Fiyat yelpazesiyle başlayalım: bu sayfada yer alan Orhangazi arsa ve tarla fiyatları, 425 bin TL’den başlayan küçük parsellerden başlayıp 12,6 milyon TL’ye dek uzanan lüks imarlı arazilere kadar çeşitleniyor. Piyasadaki 94 ile 8.451 m² arasındaki geniş aralık, her bütçeye ve projeye uygun opsiyon sunuyor — 94 m²’lik bir parselden 20 dairelik bir site yatırımına, 8.451 m²’lik bir tarladan ise organik tarım projelerine kadar geniş bir yelpaze mevcut. sahibinden Orhangazi satılık arsa ve tarla kategorisinde göze çarpan en önemli detay ise ilanların tamamının sahibinden kanalı üzerinden yayınlanması; emlak ofislerinin bu sayfaya özgü filtrede yer almadığını da not edelim. İmarlı arsaların sayıca baskın oluşu (12 adet), yerel idarenin konut ve villa projelerine verdiği desteğin bir göstergesi olarak yorumlanabilir.
Herhangi bir arsa veya tarla satın almadan önce Orhangazi özelinde üç kritik unsur var: ada-parsel sorgusu, imar durumu ve tapunun durumu. İlçede adalar genellikle yeşil kuşaklardaki yerleşim bölgelerine denk gelirken, merkezi alanlarda kadastroya dökülmüş müstakil arsalar bulunuyor. İmarlı arsa Bursa genelindeki ilanlar için Bursa satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yenigürle | 4 | 7.481 ₺ | |
| Karsak Köyü | 2 | 3.459 ₺ | |
| Çakırlı | 2 | 1.888 ₺ | |
| Gemiç | 1 | 775 ₺ | |
| Heceler | 1 | 4.521 ₺ | |
| Keramet | 1 | 1.005 ₺ | |
| Keramet Köyü | 1 | 532 ₺ | |
| Narlıca | 1 | 1.096 ₺ |
